彰化縣大村鄉貢旗二巷4之28號
2018-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 636 萬 15 萬/坪 × 42.51 坪
權狀坪數42.51 坪
主建物37.95 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 42.51 坪
└ 主建物 37.95 坪
└ 公設等 4.56 坪
土地持分 21.29 坪
0 坪42.51 坪
土地坐落 貢旗段 547-16 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
貢旗二巷中位 14.2
大村鄉 2018 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比貢旗二巷中位 高 6%比大村鄉 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交636 萬
+41%
2026 年推估894 萬
以大村鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）509 萬
每月月付19,062 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。