彰化縣伸港鄉文工三街2號
2024-05-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 568 萬 15.4 萬/坪 × 36.98 坪
權狀坪數36.98 坪
主建物35.83 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 36.98 坪
└ 主建物 35.83 坪
└ 公設等 1.15 坪
土地持分 27.44 坪
0 坪36.98 坪
土地坐落 全興段 711-17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.4
文工三街中位 15.4
伸港鄉 2024 年中位 23.8
比本棟中位 高 0%比文工三街中位 高 0%比伸港鄉 2024 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交568 萬
+7%
2026 年推估608 萬
以伸港鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。