彰化縣和美鎮彰新路二段107巷51弄49號
2019-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 858 萬 20.7 萬/坪 × 41.37 坪
權狀坪數41.37 坪
主建物36.58 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 41.37 坪
└ 主建物 36.58 坪
└ 公設等 4.79 坪
土地持分 20.1 坪
0 坪41.37 坪
土地坐落 新發段 947-3 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.7
彰新路二段中位 19.2
和美鎮 2019 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比彰新路二段中位 高 8%比和美鎮 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交858 萬
+44%
2026 年推估1,235 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）686 萬
每月月付25,715 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
彰新路二段307號 23.3 萬/坪 彰新路二段37巷4弄6號 27.8 萬/坪 彰新路二段107巷28號 20.2 萬/坪 彰新路二段107巷51弄9號 22.2 萬/坪 彰新路二段107巷23弄10號 24.4 萬/坪 彰新路二段85巷11弄9號 22.5 萬/坪 彰新路二段107巷51弄53號 24.8 萬/坪 彰新路二段85巷75號 54.9 萬/坪 彰新路二段111巷39弄33號 17.6 萬/坪 彰新路二段111巷7號 17.1 萬/坪 彰新路二段37巷1弄14號 21.1 萬/坪 彰新路二段51號 18.6 萬/坪 彰新路二段111巷41號 15.3 萬/坪 彰新路二段37巷1弄44號 22.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。