彰化縣和美鎮糖友二街63巷28號
2020-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 15 萬/坪 × 48.23 坪
權狀坪數48.23 坪
主建物41.72 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 48.23 坪
└ 主建物 41.72 坪
└ 公設等 6.51 坪
土地持分 23.52 坪
0 坪48.23 坪
土地坐落 糖友段 996 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
糖友二街中位 16.2
和美鎮 2020 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比糖友二街中位 低 7%比和美鎮 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交725 萬
+48%
2026 年推估1,070 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。