彰化縣永靖鄉中山路一段402巷8之17號
2025-12-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 254 萬 5.2 萬/坪 × 48.6 坪
權狀坪數48.6 坪
主建物44.1 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 48.6 坪
└ 主建物 44.1 坪
└ 公設等 4.5 坪
土地持分 28.27 坪
0 坪48.6 坪
土地坐落 五常段 121 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.2 萬/坪
本筆成交 5.2
中山路一段中位 13.7
永靖鄉 2025 年中位 19.5
比中山路一段中位 低 62%比永靖鄉 2025 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交254 萬
+5%
2026 年推估267 萬
以永靖鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）203 萬
每月月付7,613 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：免除價金2440000元整親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。