彰化縣彰化市大埔路612之3號5F/9F
2023-10-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 430 萬 18.7 萬/坪 × 22.99 坪
權狀坪數22.99 坪
主建物21.02 坪
公設比8.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 22.99 坪
└ 主建物 21.02 坪
└ 公設等 1.97 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪22.99 坪
土地坐落 大埔段 302 地號
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 17.9
大埔路中位 15
彰化市 2023 年中位 24.9
比本棟中位 高 4%比大埔路中位 高 25%比彰化市 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交430 萬
-2%
2026 年推估420 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；含租約；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。