彰化縣花壇鄉中溪一巷37號
2020-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 26,000 萬 16.1 萬/坪 × 1616.61 坪
權狀坪數1616.61 坪
主建物1576.17 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 1616.61 坪
└ 主建物 1576.17 坪
└ 公設等 40.44 坪
土地持分 2708.78 坪
0 坪2708.78 坪
土地坐落 灣東段 1119 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 17.3
中溪一巷中位 16.1
花壇鄉 2020 年中位 16.8
比本棟中位 低 7%比中溪一巷中位 高 0%比花壇鄉 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交26,000 萬
+34%
2026 年推估34,910 萬
以花壇鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8,910 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,200 萬
貸款（8 成）20,800 萬
每月月付779,252 元
30 年總利息7,253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造有牆
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。