彰化縣二林鎮福德街8巷19號3F/8F
2021-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 8.9 萬/坪 × 39.42 坪
權狀坪數39.42 坪
主建物24.12 坪
公設比29.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 39.42 坪
└ 主建物 24.12 坪
└ 公設等 15.3 坪
土地持分 7.04 坪
0 坪39.42 坪
土地坐落 新生段 309-4 地號
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 8.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 7.6
福德街中位 7
二林鎮 2021 年中位 15.3
比本棟中位 高 17%比福德街中位 高 27%比二林鎮 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交350 萬
+27%
2026 年推估444 萬
以二林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-17 8F/8F 3房1廳2衛 · 39.53 坪 8 萬/坪總 315 萬 2024-11-19 4F/8F 2房2廳1衛 · 20.13 坪 14.9 萬/坪總 300 萬 2023-12-28 5F/8F 2房1廳1衛 · 20.13 坪 12.4 萬/坪總 250 萬 2023-10-07 8F/8F 3房1廳2衛 · 39.62 坪 7.6 萬/坪總 300 萬 2022-12-16 7F/8F 3房2廳2衛 · 39.72 坪 7.6 萬/坪總 300 萬 2022-08-06 3F/8F 3房1廳2衛 · 41.36 坪 8.8 萬/坪總 362 萬 2021-03-07 7F/8F 3房2廳2衛 · 30.84 坪 8.3 萬/坪總 256 萬 2021-01-20 4F/8F 3房2廳2衛 · 38.63 坪 7.8 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。