彰化縣員林市惠來街103之1號3F/5F
2024-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 13.9 萬/坪 × 27.69 坪
權狀坪數27.69 坪
主建物27.69 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 27.69 坪
└ 主建物 27.69 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪27.69 坪
土地坐落 惠來段 84 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 14.7
惠來街中位 13.9
員林市 2024 年中位 25.3
比本棟中位 低 5%比惠來街中位 高 0%比員林市 2024 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交385 萬
-6%
2026 年推估362 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價格為 1150000元建物價格為 2700000元含未辦保存登記建物
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。