彰化縣彰化市辭修北路198巷49弄10號9F/9F
2018-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 4.5 萬/坪 × 119.38 坪
權狀坪數119.38 坪
主建物30.84 坪
公設比60%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 119.38 坪
└ 主建物 30.84 坪
└ 公設等 88.54 坪
土地持分 8.18 坪
0 坪119.38 坪
土地坐落 西勢子段過溝子小段 38 地號
價格拆解
成交總價535 萬
扣車位後房價535 萬
單價 4.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪
本筆成交 4.5
本棟中位 11
辭修北路中位 18.6
彰化市 2018 年中位 15.2
比本棟中位 低 59%比辭修北路中位 低 76%比彰化市 2018 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交535 萬
+47%
2026 年推估786 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。