彰化縣北斗鎮宮後街136號5F/5F
2021-11-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 685 萬 20.3 萬/坪 × 33.7 坪
權狀坪數33.7 坪
主建物20.32 坪
公設比32.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 33.7 坪
└ 主建物 20.32 坪
└ 公設等 13.38 坪
土地持分 12.09 坪
0 坪33.7 坪
土地坐落 光復段 713 地號
價格拆解
成交總價685 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價605 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20
宮後街中位 16.2
北斗鎮 2021 年中位 18
比本棟中位 高 2%比宮後街中位 高 25%比北斗鎮 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交685 萬
+40%
2026 年推估956 萬
以北斗鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：民國110年11月20日原買方與建商訂立契約，交易總價為6850000元正。但原買方於民國113年03月05日將該契約贈與讓渡於親友，讓渡交易總價同為6850000元正。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-11-17 4F/5F 2房2廳2衛 · 33.7 坪 20.1 萬/坪總 678 萬 2021-11-13 2F/5F 3房2廳2衛 · 33.7 坪 19.9 萬/坪總 670 萬 2021-10-20 2F/5F 3房2廳2衛 · 33.7 坪 20 萬/坪總 673 萬 2021-10-17 2F/5F 3房2廳2衛 · 33.96 坪 19.7 萬/坪總 670 萬 2021-09-18 2F/5F 3房2廳2衛 · 33.7 坪 20 萬/坪總 673 萬 2021-09-18 3F/5F 3房2廳2衛 · 33.7 坪 19.6 萬/坪總 662 萬 2021-09-12 4F/5F 3房2廳2衛 · 33.96 坪 20.1 萬/坪總 683 萬 2021-09-10 3F/5F 3房2廳2衛 · 33.96 坪 19.7 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。