彰化縣員林市興學一街53號3F/11F
2017-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 678 萬 15.2 萬/坪 × 44.72 坪
權狀坪數44.72 坪
主建物21.69 坪
公設比45.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 44.72 坪
└ 主建物 21.69 坪
└ 公設等 23.03 坪
土地持分 7.72 坪
0 坪44.72 坪
土地坐落 復興段 1412 地號
價格拆解
成交總價678 萬
扣車位後房價678 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 16.2
興學一街中位 16.7
員林市 2017 年中位 16.3
比本棟中位 低 6%比興學一街中位 低 9%比員林市 2017 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,320 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。