彰化縣員林市溝皂北二街69號
2021-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,520 萬 27.1 萬/坪 × 92.94 坪
權狀坪數92.94 坪
主建物85.16 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 92.94 坪
└ 主建物 85.16 坪
└ 公設等 7.78 坪
土地持分 38.18 坪
0 坪92.94 坪
土地坐落 溝皂段 791-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 27.1
溝皂北二街中位 25.5
員林市 2021 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比溝皂北二街中位 高 6%比員林市 2021 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,520 萬
+16%
2026 年推估2,918 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 398 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）504 萬
貸款（8 成）2,016 萬
每月月付75,527 元
30 年總利息703 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。