彰化縣員林市惠安街91巷3號5F/7F
2016-10-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 405 萬 11.9 萬/坪 × 34.02 坪
權狀坪數34.02 坪
主建物21.11 坪
公設比25.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 34.02 坪
└ 主建物 21.11 坪
└ 公設等 12.91 坪
土地持分 5.53 坪
0 坪34.02 坪
土地坐落 惠安段 717 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 10.1
惠安街中位 13.7
員林市 2016 年中位 15.7
比本棟中位 高 18%比惠安街中位 低 13%比員林市 2016 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。