彰化縣彰化市平和五街46之1號6F/7F
2022-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 416 萬 12.3 萬/坪 × 33.78 坪
權狀坪數33.78 坪
主建物28.17 坪
公設比9.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 33.78 坪
└ 主建物 28.17 坪
└ 公設等 5.61 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪33.78 坪
土地坐落 西門口段 796 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 11.8
平和五街中位 13.3
彰化市 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 4%比平和五街中位 低 8%比彰化市 2022 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交416 萬
+7%
2026 年推估445 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）333 萬
每月月付12,468 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。