彰化縣彰化市中山路二段2號7F/12F
2020-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 456 萬 10 萬/坪 × 45.77 坪
權狀坪數45.77 坪
主建物31.99 坪
公設比30.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 45.77 坪
└ 主建物 31.99 坪
└ 公設等 13.78 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪45.77 坪
土地坐落 大埔段 411-17 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 10.5
中山路二段中位 16.2
彰化市 2020 年中位 21
比本棟中位 低 5%比中山路二段中位 低 38%比彰化市 2020 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交456 萬
+16%
2026 年推估530 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）365 萬
每月月付13,667 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。