彰化縣彰化市彰益街93號3F/8F
2020-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 564 萬 16 萬/坪 × 35.16 坪
權狀坪數35.16 坪
主建物21.86 坪
公設比29.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 35.16 坪
└ 主建物 21.86 坪
└ 公設等 13.3 坪
土地持分 6.15 坪
0 坪35.16 坪
土地坐落 彰泰段 673 地號
價格拆解
成交總價564 萬
扣車位後房價564 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 11.6
彰益街中位 12.7
彰化市 2020 年中位 21
比本棟中位 高 38%比彰益街中位 高 26%比彰化市 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交564 萬
+16%
2026 年推估655 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）451 萬
每月月付16,904 元
30 年總利息157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。