彰化縣員林市員水路一段580巷164號
2021-09-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,403 萬 27.9 萬/坪 × 50.31 坪
權狀坪數50.31 坪
主建物50.31 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 50.31 坪
└ 主建物 50.31 坪
土地持分 155.65 坪
0 坪155.65 坪
土地坐落 新員水段 486 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 13.5
員水路一段中位 17.2
員林市 2021 年中位 20.4
比本棟中位 高 107%比員水路一段中位 高 62%比員林市 2021 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,403 萬
+15%
2026 年推估1,618 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）281 萬
貸款（8 成）1,122 萬
每月月付42,050 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。