彰化縣秀水鄉民意街266巷8弄25號
2023-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 22.6 萬/坪 × 52.31 坪
權狀坪數52.31 坪
主建物49.16 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.31 坪
└ 主建物 49.16 坪
└ 公設等 3.15 坪
土地持分 29.1 坪
0 坪52.31 坪
土地坐落 秀福段 329-12 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.6
民意街中位 14.4
秀水鄉 2023 年中位 22
比本棟中位 高 0%比民意街中位 高 57%比秀水鄉 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,180 萬
+37%
2026 年推估1,614 萬
以秀水鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 434 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.土地買賣價款新台幣521萬元正，建物買賣價款新台幣659萬元正。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。