彰化縣彰化市中正路一段119之1號5F/16F
2020-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 14.1 萬/坪 × 36.48 坪
權狀坪數36.48 坪
主建物19.17 坪
公設比43.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 36.48 坪
└ 主建物 19.17 坪
└ 公設等 17.31 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪36.48 坪
土地坐落 中山段 114 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價515 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價375 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.1
中正路一段中位 17.9
彰化市 2020 年中位 21.1
比本棟中位 高 0%比中正路一段中位 低 21%比彰化市 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交515 萬
+18%
2026 年推估608 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。