彰化縣北斗鎮斗中路773號8F/13F
2024-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 14.2 萬/坪 × 35.35 坪
權狀坪數35.35 坪
主建物21.19 坪
公設比29.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 35.35 坪
└ 主建物 21.19 坪
└ 公設等 14.16 坪
土地持分 3.98 坪
0 坪35.35 坪
土地坐落 中華段 597 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 11.7
斗中路中位 11.9
北斗鎮 2024 年中位 19.6
比本棟中位 高 21%比斗中路中位 高 19%比北斗鎮 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交500 萬
+20%
2026 年推估602 萬
以北斗鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位編號27號
同址其他成交（8 筆）
2025-11-05 12F/13F 3房1廳2衛 · 30.35 坪 14.8 萬/坪總 450 萬 2024-10-11 4F/13F 3房2廳2衛 · 30.35 坪 11.7 萬/坪總 355 萬 2024-09-25 5F/13F 3房2廳2衛 · 32.88 坪 12.5 萬/坪總 410 萬 2023-09-23 1F/13F 3房2廳2衛 · 30.57 坪 13.6 萬/坪總 416 萬 2022-07-25 12F/13F 3房1廳2衛 · 30.35 坪 14.8 萬/坪總 450 萬 2022-01-22 12F/13F 3房1廳2衛 · 30.35 坪 14.8 萬/坪總 450 萬 2021-12-15 3F/13F 3房1廳2衛 · 30.35 坪 10.6 萬/坪總 323 萬 2020-12-29 7F/13F 3房2廳2衛 · 32.88 坪 9.3 萬/坪總 305 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。