彰化縣員林市員大路二段59巷17號
2019-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 16.9 萬/坪 × 24.84 坪
權狀坪數24.84 坪
主建物24.84 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 24.84 坪
└ 主建物 24.84 坪
土地持分 15.43 坪
0 坪24.84 坪
土地坐落 大埔段 6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.9
員大路二段中位 17
員林市 2019 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比員大路二段中位 低 1%比員林市 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交420 萬
+33%
2026 年推估558 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
員大路二段46巷324號 18.7 萬/坪 員大路二段2巷47號 14.1 萬/坪 員大路二段295巷39之13號 30.3 萬/坪 員大路二段46巷299弄2之1號 24.4 萬/坪 員大路二段46巷53號 19.8 萬/坪 員大路二段46巷45號 24.5 萬/坪 員大路二段46巷47號 23.7 萬/坪 員大路二段46巷49弄9號 26.8 萬/坪 員大路二段46巷49弄1號 24.6 萬/坪 員大路二段46巷49弄3號 24.3 萬/坪 員大路二段295巷39之11號 16.3 萬/坪 員大路二段46巷49弄7號 23.4 萬/坪 員大路二段46巷49弄11號 23.1 萬/坪 員大路二段346巷58號 13.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。