彰化縣員林市龍富二街69號2F/14F
2022-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 698 萬 25 萬/坪 × 30.83 坪
權狀坪數30.83 坪
主建物14.67 坪
公設比33.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 30.83 坪
└ 主建物 14.67 坪
└ 公設等 16.16 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪30.83 坪
土地坐落 和平段 1188 地號
價格拆解
成交總價698 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價608 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 24.4
龍富二街中位 18.2
員林市 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 2%比龍富二街中位 高 37%比員林市 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交698 萬
+3%
2026 年推估719 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）486 萬
每月月付18,222 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。