彰化縣彰化市金馬路三段99號
2022-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 17.5 萬/坪 × 54.38 坪
權狀坪數54.38 坪
主建物46.37 坪
公設比8.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 54.38 坪
└ 主建物 46.37 坪
└ 公設等 8.01 坪
土地持分 7.81 坪
0 坪54.38 坪
土地坐落 西勢子段西勢子小段 102-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
金馬路三段中位 12.8
彰化市 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比金馬路三段中位 高 37%比彰化市 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交950 萬
+7%
2026 年推估1,016 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
金馬路三段646巷52之7號 13.1 萬/坪 金馬路三段95巷37號 12.2 萬/坪 金馬路三段95巷27號 15.2 萬/坪 金馬路三段133號 16.7 萬/坪 金馬路三段53巷1號 11.4 萬/坪 金馬路三段646巷58之1號 16.1 萬/坪 金馬路三段95巷6號 11.9 萬/坪 金馬路三段95巷21號 18 萬/坪 金馬路三段646巷52之2號 9.3 萬/坪 金馬路三段95巷20號 14.5 萬/坪 金馬路三段95巷31號 11.8 萬/坪 金馬路三段539巷1之1號 18.2 萬/坪 金馬路三段183巷30弄7號 25.3 萬/坪 金馬路三段646巷58之8號 12.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。