彰化縣彰化市中山路一段406號10F/14F
2018-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 892 萬 16.5 萬/坪 × 54.14 坪
權狀坪數54.14 坪
主建物32.63 坪
公設比33.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 54.14 坪
└ 主建物 32.63 坪
└ 公設等 21.51 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪54.14 坪
土地坐落 延和段 841 地號
價格拆解
成交總價892 萬
扣車位後房價892 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 17.4
中山路一段中位 17.3
彰化市 2018 年中位 15.2
比本棟中位 低 5%比中山路一段中位 低 5%比彰化市 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交892 萬
+47%
2026 年推估1,311 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 419 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）714 萬
每月月付26,734 元
30 年總利息249 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-03-27 6F/14F 3房2廳2衛 · 58.26 坪 21.5 萬/坪總 1,250 萬 2022-10-21 5F/14F 3房2廳2衛 · 44.21 坪 24.2 萬/坪總 1,068 萬 2017-07-23 14F/14F 3房2廳2衛 · 39.04 坪 17.4 萬/坪總 680 萬 2015-08-28 5F/14F 3房2廳2衛 · 44.12 坪 16.5 萬/坪總 728 萬 2015-03-31 3F/14F 3房2廳2衛 · 48.13 坪 16 萬/坪總 770 萬 2014-05-14 5F/14F 0房0廳0衛 · 28.86 坪 18 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。