彰化縣彰化市學前街19號
2022-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,190 萬 24.5 萬/坪 × 89.41 坪
權狀坪數89.41 坪
主建物84.89 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 89.41 坪
└ 主建物 84.89 坪
└ 公設等 4.52 坪
土地持分 27.5 坪
0 坪89.41 坪
土地坐落 牛稠子段下廍小段 152-75 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 24.5
學前街中位 21.8
彰化市 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比學前街中位 高 12%比彰化市 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,190 萬
+7%
2026 年推估2,341 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）438 萬
貸款（8 成）1,752 萬
每月月付65,637 元
30 年總利息611 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。