彰化縣彰化市三民路297巷33號
2022-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 15.9 萬/坪 × 50.29 坪
權狀坪數50.29 坪
主建物40.65 坪
公設比6.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 50.29 坪
└ 主建物 40.65 坪
└ 公設等 9.64 坪
土地持分 9.77 坪
0 坪50.29 坪
土地坐落 三民段 22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.9
三民路中位 15.2
彰化市 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比三民路中位 高 5%比彰化市 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交800 萬
+5%
2026 年推估841 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地價款:新台幣525萬元建物價款:新台幣275萬元合計總價:新台幣800萬元整含營業稅
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。