彰化縣埔心鄉明泉街175號4F/5F
2026-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,048 萬 39.6 萬/坪 × 26.96 坪
權狀坪數26.96 坪
主建物16.14 坪
公設比25.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 26.96 坪
└ 主建物 16.14 坪
└ 公設等 10.82 坪
土地持分 9.24 坪
0 坪26.96 坪
土地坐落 瓦窯中段 1378 地號
價格拆解
成交總價1,048 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價948 萬
單價 39.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 38
明泉街中位 36.7
埔心鄉 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 4%比明泉街中位 高 8%比埔心鄉 2026 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）758 萬
每月月付28,413 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-11 3F/5F 2房2廳2衛 · 23.96 坪 39.6 萬/坪總 948 萬 2024-11-10 5F/5F 3房2廳2衛 · 33.47 坪 39 萬/坪總 1,298 萬 2024-09-10 2F/5F 2房2廳2衛 · 26.93 坪 35.8 萬/坪總 936 萬 2024-09-02 4F/5F 1房2廳1衛 · 17.24 坪 38.7 萬/坪總 668 萬 2024-08-04 5F/5F 2房2廳2衛 · 28.76 坪 38.7 萬/坪總 1,108 萬 2024-08-04 5F/5F 2房2廳2衛 · 28.73 坪 38.8 萬/坪總 1,108 萬 2024-08-03 2F/5F 2房2廳2衛 · 26.96 坪 36.2 萬/坪總 948 萬 2024-08-03 2F/5F 1房2廳1衛 · 17.91 坪 36.7 萬/坪總 658 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。