彰化縣員林市豐年街57號4F/7F
2024-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,012 萬 29.2 萬/坪 × 41.51 坪
權狀坪數41.51 坪
主建物19.3 坪
公設比28%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 41.51 坪
└ 主建物 19.3 坪
└ 公設等 22.21 坪
土地持分 10.73 坪
0 坪41.51 坪
土地坐落 豐年段 871 地號
價格拆解
成交總價1,012 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價862 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 29.1
豐年街中位 25.6
員林市 2024 年中位 25
比本棟中位 高 0%比豐年街中位 高 14%比員林市 2024 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,012 萬
-4%
2026 年推估976 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）690 萬
每月月付25,835 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：簽約當時原登記妹妹權利範圍為全部，實際登記權利範圍為姊妹各1/2預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-28 2F/7F 3房2廳2衛 · 44.53 坪 30.6 萬/坪總 1,120 萬 2024-04-29 2F/7F 3房1廳1衛 · 44.45 坪 30.3 萬/坪總 1,108 萬 2024-04-26 7F/7F 3房2廳2衛 · 43.33 坪 32.4 萬/坪總 1,165 萬 2024-04-18 3F/7F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 29.4 萬/坪總 1,070 萬 2024-04-08 7F/7F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 30.4 萬/坪總 1,100 萬 2024-03-22 4F/7F 3房2廳2衛 · 42.26 坪 29.5 萬/坪總 1,072 萬 2024-03-12 7F/7F 3房2廳2衛 · 41.51 坪 30.5 萬/坪總 1,050 萬 2024-02-24 7F/7F 3房2廳2衛 · 40.51 坪 30.8 萬/坪總 1,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。