彰化縣彰化市辭修北路258號
2021-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,380 萬 31 萬/坪 × 109 坪
權狀坪數109 坪
主建物101.67 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 109 坪
└ 主建物 101.67 坪
└ 公設等 7.33 坪
土地持分 33.06 坪
0 坪109 坪
土地坐落 西勢子段過溝子小段 8-46 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 28.4
辭修北路中位 18.9
彰化市 2021 年中位 20.7
比本棟中位 高 9%比辭修北路中位 高 64%比彰化市 2021 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,380 萬
+16%
2026 年推估3,917 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 537 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）676 萬
貸款（8 成）2,704 萬
每月月付101,303 元
30 年總利息943 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-31 4房2廳5衛 · 109 坪 29.4 萬/坪總 3,200 萬 2023-09-05 5房3廳5衛 · 105.44 坪 30.4 萬/坪總 3,200 萬 2021-09-06 4房2廳5衛 · 96.72 坪 31 萬/坪總 3,000 萬 2020-06-09 4房2廳5衛 · 100.05 坪 26.5 萬/坪總 2,650 萬 2020-03-11 4房2廳5衛 · 103.43 坪 28 萬/坪總 2,900 萬 2019-11-05 4房2廳5衛 · 109 坪 28.4 萬/坪總 3,100 萬 2019-09-08 4房2廳5衛 · 105.44 坪 27.5 萬/坪總 2,900 萬 2019-06-11 4房2廳5衛 · 100.05 坪 28 萬/坪總 2,800 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。