彰化縣彰化市埔東街60號5F/15F
2024-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,368 萬 35.9 萬/坪 × 42.65 坪
權狀坪數42.65 坪
主建物20.18 坪
公設比33.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 42.65 坪
└ 主建物 20.18 坪
└ 公設等 22.47 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪42.65 坪
土地坐落 延平段 979 地號
價格拆解
成交總價1,368 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,193 萬
單價 35.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 36.5
埔東街中位 35.3
彰化市 2024 年中位 27
比本棟中位 低 2%比埔東街中位 高 2%比彰化市 2024 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,368 萬
-9%
2026 年推估1,241 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）954 萬
每月月付35,756 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：114.6.7先生更名給太太預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-11 11F/15F 2房2廳1衛 · 33.03 坪 33.2 萬/坪總 1,098 萬 2025-08-22 8F/15F 2房2廳1衛 · 34.7 坪 31.5 萬/坪總 956 萬 2025-08-16 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.65 坪 37.9 萬/坪總 1,445 萬 2025-06-23 8F/15F 3房2廳2衛 · 42.65 坪 39.1 萬/坪總 1,480 萬 2025-06-17 9F/15F 3房2廳2衛 · 42.65 坪 37.8 萬/坪總 1,430 萬 2025-04-30 2F/15F 3房2廳2衛 · 42.65 坪 37.8 萬/坪總 1,420 萬 2025-03-30 3F/15F 3房2廳2衛 · 42.65 坪 36.5 萬/坪總 1,388 萬 2025-03-19 14F/15F 3房2廳2衛 · 42.65 坪 38.7 萬/坪總 1,470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。