彰化縣員林市永安街157號4F/5F
2021-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 23.3 萬/坪 × 40.7 坪
權狀坪數40.7 坪
主建物25.26 坪
公設比29.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 40.7 坪
└ 主建物 25.26 坪
└ 公設等 15.44 坪
土地持分 13.04 坪
0 坪40.7 坪
土地坐落 三條圳段十七份小段 521 地號（共 9 筆土地）
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.8
永安街中位 15
員林市 2021 年中位 20.4
比本棟中位 低 2%比永安街中位 高 55%比員林市 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交950 萬
+16%
2026 年推估1,100 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-06-28 3F/5F 3房2廳2衛 · 40.7 坪 23.8 萬/坪總 970 萬 2021-06-27 5F/5F 3房2廳2衛 · 40.71 坪 25.8 萬/坪總 1,050 萬 2021-06-27 2F/5F 3房2廳2衛 · 40.7 坪 23.8 萬/坪總 970 萬 2021-06-22 2F/5F 3房2廳2衛 · 40.71 坪 23.8 萬/坪總 970 萬 2021-06-17 3F/5F 3房2廳2衛 · 40.71 坪 23.8 萬/坪總 970 萬 2021-04-25 4F/5F 3房2廳2衛 · 40.71 坪 23.3 萬/坪總 950 萬 2021-04-12 5F/5F 3房2廳2衛 · 40.7 坪 25.8 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。