彰化縣和美鎮平原路288號4F/5F
2023-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 29.1 萬/坪 × 35.76 坪
權狀坪數35.76 坪
主建物21.39 坪
公設比33.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.76 坪
└ 主建物 21.39 坪
└ 公設等 14.37 坪
土地持分 11.61 坪
0 坪35.76 坪
土地坐落 和西段 854-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 29.6
平原路中位 25.5
和美鎮 2023 年中位 24.9
比本棟中位 低 2%比平原路中位 高 14%比和美鎮 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,040 萬
+77%
2026 年推估1,838 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 798 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-27 3F/5F 3房2廳2衛 · 34.14 坪 29.5 萬/坪總 1,008 萬 2023-10-25 2F/5F 3房2廳2衛 · 34.37 坪 30.6 萬/坪總 1,050 萬 2023-09-20 4F/5F 3房2廳2衛 · 35.44 坪 29.4 萬/坪總 1,040 萬 2023-08-15 4F/5F 3房2廳2衛 · 34.37 坪 30 萬/坪總 1,030 萬 2023-08-05 5F/5F 3房2廳2衛 · 36.12 坪 28.4 萬/坪總 1,025 萬 2023-04-14 5F/5F 3房2廳2衛 · 35.44 坪 31 萬/坪總 1,100 萬 2023-03-12 3F/5F 3房2廳2衛 · 34.37 坪 30.3 萬/坪總 1,040 萬 2023-02-12 5F/5F 3房2廳2衛 · 34.14 坪 30.5 萬/坪總 1,040 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。