彰化縣鹿港鎮廖厝巷415號3F/9F
2023-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,143 萬 31.1 萬/坪 × 41.6 坪
權狀坪數41.6 坪
主建物19.67 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 41.6 坪
└ 主建物 19.67 坪
└ 公設等 21.93 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪41.6 坪
土地坐落 振興段 1812 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,143 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,003 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 31.2
廖厝巷中位 31.2
鹿港鎮 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比廖厝巷中位 高 0%比鹿港鎮 2023 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,143 萬
-12%
2026 年推估1,010 萬
以鹿港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）802 萬
每月月付30,061 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：本案於民國114年07月09日讓渡一等親讓渡，讓渡金額為1143萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-09 6F/9F 3房2廳2衛 · 41.49 坪 32.1 萬/坪總 1,150 萬 2025-09-05 7F/9F 2房1廳1衛 · 29.64 坪 31.6 萬/坪總 770 萬 2025-02-22 9F/9F 2房2廳1衛 · 32 坪 31.7 萬/坪總 856 萬 2025-01-29 8F/9F 2房2廳1衛 · 32.68 坪 31.4 萬/坪總 861 萬 2024-12-28 6F/9F 3房2廳2衛 · 41.6 坪 32.9 萬/坪總 1,190 萬 2024-11-02 4F/9F 2房2廳1衛 · 29.64 坪 31 萬/坪總 767 萬 2024-02-04 4F/9F 3房2廳2衛 · 41.6 坪 30.8 萬/坪總 1,122 萬 2024-01-13 2F/9F 2房1廳1衛 · 32.43 坪 33.9 萬/坪總 922 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。