彰化縣員林市新生路325巷12號12F/14F
2013-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 11.2 萬/坪 × 42.33 坪
權狀坪數42.33 坪
主建物21.59 坪
公設比42.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.33 坪
└ 主建物 21.59 坪
└ 公設等 20.74 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪42.33 坪
土地坐落 莒光段 3312 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價460 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價400 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 11.5
新生路中位 25.6
員林市 2013 年中位 12.8
比本棟中位 低 3%比新生路中位 低 56%比員林市 2013 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（60 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-08-22 4F/14F 2房2廳2衛 · 42.33 坪 22.4 萬/坪總 950 萬 2018-01-28 11F/14F 2房2廳2衛 · 42.33 坪 22.4 萬/坪總 950 萬 2017-11-10 12F/14F 3房3廳2衛 · 42.33 坪 22.2 萬/坪總 940 萬 2017-05-10 7F/14F 3房2廳2衛 · 42.33 坪 19.6 萬/坪總 830 萬 2016-04-07 3F/14F 3房2廳2衛 · 42.34 坪 18.4 萬/坪總 780 萬 2015-12-04 11F/14F 2房2廳2衛 · 42.33 坪 17.9 萬/坪總 758 萬 2014-03-13 12F/14F 3房2廳2衛 · 42.33 坪 14.2 萬/坪總 600 萬 2013-12-22 5F/14F 3房2廳2衛 · 42.33 坪 14.7 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。