彰化縣大村鄉中山路一段141巷12號2F/5F
2024-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 27.3 萬/坪 × 28.73 坪
權狀坪數28.73 坪
主建物17.41 坪
公設比22.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.73 坪
└ 主建物 17.41 坪
└ 公設等 11.32 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪28.73 坪
土地坐落 美港段 759 地號
價格拆解
成交總價755 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價675 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 27.3
中山路一段中位 15.6
大村鄉 2024 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比中山路一段中位 高 75%比大村鄉 2024 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交755 萬
-9%
2026 年推估690 萬
以大村鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（80 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。