彰化縣彰化市中華西路571巷4號7F/12F
2023-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 14.9 萬/坪 × 45.57 坪
權狀坪數45.57 坪
主建物34.42 坪
公設比16.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 45.57 坪
└ 主建物 34.42 坪
└ 公設等 11.15 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪45.57 坪
土地坐落 西門口段 558 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 12.1
中華西路中位 13.8
彰化市 2023 年中位 24.9
比本棟中位 高 23%比中華西路中位 高 8%比彰化市 2023 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交680 萬
-2%
2026 年推估664 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：本契約買賣標的物包括:地下第B1層車位 坡道平面式車位編號 : 52
同址其他成交（8 筆）
2023-12-26 12F/12F 4房2廳2衛 · 41.65 坪 16.8 萬/坪總 700 萬 2023-06-12 7F/12F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 13.6 萬/坪總 620 萬 2021-03-19 3F/12F 4房2廳2衛 · 45.57 坪 12.1 萬/坪總 550 萬 2020-07-02 9F/12F 4房2廳2衛 · 41.65 坪 12.9 萬/坪總 535 萬 2019-12-31 7F/12F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 11.6 萬/坪總 528 萬 2019-12-23 4F/12F 4房2廳2衛 · 41.65 坪 10.9 萬/坪總 455 萬 2014-11-24 9F/12F 4房2廳2衛 · 45.57 坪 8.8 萬/坪總 400 萬 2013-11-11 6F/12F 4房2廳2衛 · 41.65 坪 7 萬/坪總 293 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。