彰化縣伸港鄉大同七街77號8F/9F
2021-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 595 萬 20.3 萬/坪 × 29.3 坪
權狀坪數29.3 坪
主建物16.47 坪
公設比38.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 29.3 坪
└ 主建物 16.47 坪
└ 公設等 12.83 坪
土地持分 7.12 坪
0 坪29.3 坪
土地坐落 伸同段 467 地號
價格拆解
成交總價595 萬
扣車位後房價595 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 18.7
大同七街中位 18.9
伸港鄉 2021 年中位 18.4
比本棟中位 高 9%比大同七街中位 高 7%比伸港鄉 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交595 萬
+36%
2026 年推估811 萬
以伸港鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-26 3F/9F 3房1廳2衛 · 33.42 坪 22.9 萬/坪總 766 萬 2023-08-21 3F/9F 3房1廳2衛 · 33.42 坪 21.5 萬/坪總 720 萬 2023-05-04 6F/9F 3房2廳2衛 · 29.89 坪 24.1 萬/坪總 720 萬 2021-12-18 4F/9F 3房2廳1衛 · 27.08 坪 18.5 萬/坪總 500 萬 2021-11-10 4F/9F 3房1廳2衛 · 33.42 坪 19 萬/坪總 634 萬 2021-08-28 4F/9F 3房1廳2衛 · 29.89 坪 20.4 萬/坪總 610 萬 2021-07-31 5F/9F 3房1廳2衛 · 33.42 坪 19.5 萬/坪總 653 萬 2021-03-23 6F/9F 3房1廳2衛 · 29.89 坪 18.7 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。