彰化縣員林市員林大道五段186號14F/15F
2016-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 16.8 萬/坪 × 44.98 坪
權狀坪數44.98 坪
主建物24.06 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 44.98 坪
└ 主建物 24.06 坪
└ 公設等 20.92 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪44.98 坪
土地坐落 惠農段 1137 地號
價格拆解
成交總價770 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價675 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.9
員林大道五段中位 17.2
員林市 2016 年中位 15.7
比本棟中位 低 1%比員林大道五段中位 低 2%比員林市 2016 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。