彰化縣員林市溝皂北一街11號8F/11F
2018-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 16.8 萬/坪 × 37.09 坪
權狀坪數37.09 坪
主建物16.41 坪
公設比32.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.09 坪
└ 主建物 16.41 坪
└ 公設等 20.68 坪
土地持分 5.92 坪
0 坪37.09 坪
土地坐落 溝皂段 802 地號
價格拆解
成交總價538 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價433 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.5
溝皂北一街中位 17.1
員林市 2018 年中位 17
比本棟中位 高 2%比溝皂北一街中位 低 2%比員林市 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交538 萬
+37%
2026 年推估740 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）346 萬
每月月付12,978 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-10 3F/11F 2房2廳1衛 · 25.77 坪 31 萬/坪總 800 萬 2022-10-26 7F/11F 2房2廳1衛 · 37.09 坪 22.9 萬/坪總 850 萬 2021-08-12 9F/11F 2房2廳1衛 · 37.09 坪 15.1 萬/坪總 560 萬 2018-03-26 10F/11F 2房2廳1衛 · 37.09 坪 16.5 萬/坪總 555 萬 2018-03-26 3F/11F 2房2廳1衛 · 25.77 坪 18.6 萬/坪總 480 萬 2018-03-17 5F/11F 2房2廳1衛 · 37.09 坪 15.8 萬/坪總 522 萬 2018-03-12 9F/11F 2房1廳1衛 · 37.09 坪 16.5 萬/坪總 546 萬 2018-02-11 7F/11F 2房2廳1衛 · 37.09 坪 16.1 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。