彰化縣員林市益民北街17之5號
2019-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,148 萬 21.7 萬/坪 × 52.89 坪
權狀坪數52.89 坪
主建物49.07 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 52.89 坪
└ 主建物 49.07 坪
└ 公設等 3.82 坪
土地持分 25.43 坪
0 坪52.89 坪
土地坐落 益民段 693-65 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,148 萬
扣車位後房價1,148 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.7
益民北街中位 21.7
員林市 2019 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比益民北街中位 高 0%比員林市 2019 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,148 萬
+35%
2026 年推估1,552 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）918 萬
每月月付34,407 元
30 年總利息320 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。