彰化縣永靖鄉圳腳巷103之2號
2019-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 11.6 萬/坪 × 60.26 坪
權狀坪數60.26 坪
主建物53.25 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 60.26 坪
└ 主建物 53.25 坪
└ 公設等 7.01 坪
土地持分 34.75 坪
0 坪60.26 坪
土地坐落 永美段 678-16 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.6
圳腳巷中位 12.9
永靖鄉 2019 年中位 13.2
比本棟中位 高 0%比圳腳巷中位 低 10%比永靖鄉 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交700 萬
+40%
2026 年推估981 萬
以永靖鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。