彰化縣員林市龍富二街12號14F/15F
2019-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 17.3 萬/坪 × 34.94 坪
權狀坪數34.94 坪
主建物15.18 坪
公設比33.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 34.94 坪
└ 主建物 15.18 坪
└ 公設等 19.76 坪
土地持分 5.79 坪
0 坪34.94 坪
土地坐落 三多段 687 地號
價格拆解
成交總價550 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價450 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.1
龍富二街中位 18.2
員林市 2019 年中位 17.1
比本棟中位 高 1%比龍富二街中位 低 5%比員林市 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交550 萬
+35%
2026 年推估744 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：原預售屋合約金額為新台幣550萬元整，現由買方另提供預售房地產轉賣約定書買賣總價為新台幣690萬元整含車位，交易日期民國111年03月18日預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。