彰化縣員林市大仁南街62號
2019-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 15.5 萬/坪 × 94.24 坪
權狀坪數94.24 坪
主建物63.62 坪
公設比25.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 94.24 坪
└ 主建物 63.62 坪
└ 公設等 30.62 坪
土地持分 30.96 坪
0 坪94.24 坪
土地坐落 僑信段 559-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
大仁南街中位 13.7
員林市 2019 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比大仁南街中位 高 13%比員林市 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,460 萬
+33%
2026 年推估1,941 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 481 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。