彰化縣員林市溝皂北一街5號3F/11F
2017-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 15.4 萬/坪 × 46.33 坪
權狀坪數46.33 坪
主建物21.6 坪
公設比32.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 46.33 坪
└ 主建物 21.6 坪
└ 公設等 24.73 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪46.33 坪
土地坐落 溝皂段 802 地號
價格拆解
成交總價640 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價540 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 16
溝皂北一街中位 17.1
員林市 2017 年中位 16.3
比本棟中位 低 4%比溝皂北一街中位 低 10%比員林市 2017 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。