彰化縣員林市龍富二街12號3F/15F
2019-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 16.8 萬/坪 × 24.95 坪
權狀坪數24.95 坪
主建物15.18 坪
公設比33%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 24.95 坪
└ 主建物 15.18 坪
└ 公設等 9.77 坪
土地持分 5.55 坪
0 坪24.95 坪
土地坐落 三多段 687 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 17.1
龍富二街中位 18.2
員林市 2019 年中位 17.1
比本棟中位 低 2%比龍富二街中位 低 8%比員林市 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交420 萬
+35%
2026 年推估568 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-15 11F/15F 2房2廳1衛 · 34.46 坪 28.4 萬/坪總 980 萬 2024-06-19 11F/15F 2房2廳1衛 · 34.46 坪 26.7 萬/坪總 920 萬 2024-05-05 8F/15F 2房2廳1衛 · 34.94 坪 22.3 萬/坪總 780 萬 2019-05-10 2F/15F 3房2廳2衛 · 41.55 坪 16.5 萬/坪總 638 萬 2019-05-09 15F/15F 2房2廳1衛 · 34.46 坪 17.2 萬/坪總 540 萬 2019-05-09 2F/15F 2房2廳1衛 · 24.95 坪 17.1 萬/坪總 427 萬 2019-05-05 3F/15F 2房2廳1衛 · 33.85 坪 16.8 萬/坪總 519 萬 2019-05-04 2F/15F 2房2廳1衛 · 33.85 坪 16.7 萬/坪總 516 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。