彰化縣彰化市彰南路三段2巷15號11F/11F
2020-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 911 萬 21.8 萬/坪 × 45.59 坪
權狀坪數45.59 坪
主建物21.4 坪
公設比34.4%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 45.59 坪
└ 主建物 21.4 坪
└ 公設等 24.19 坪
土地持分 9.22 坪
0 坪45.59 坪
土地坐落 聯興段 921 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價911 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價791 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 20.9
彰南路三段中位 21.5
彰化市 2020 年中位 21.1
比本棟中位 高 4%比彰南路三段中位 高 1%比彰化市 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交911 萬
+19%
2026 年推估1,080 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）633 萬
每月月付23,707 元
30 年總利息221 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：113.07.11移轉911萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-23 11F/11F 3房2廳2衛 · 42.84 坪 21 萬/坪總 900 萬 2025-10-17 8F/11F 2房2廳1衛 · 32.47 坪 20 萬/坪總 650 萬 2024-06-12 3F/11F 3房2廳3衛 · 45.61 坪 25.1 萬/坪總 1,020 萬 2024-05-27 2F/11F 3房2廳3衛 · 45.59 坪 22.8 萬/坪總 1,040 萬 2024-05-27 3F/11F 3房2廳3衛 · 45.59 坪 22.8 萬/坪總 1,040 萬 2021-06-02 2F/11F 3房2廳3衛 · 45.59 坪 19.9 萬/坪總 841 萬 2021-05-05 8F/11F 3房2廳3衛 · 45.59 坪 21.8 萬/坪總 921 萬 2021-04-30 3F/11F 3房2廳3衛 · 45.59 坪 20.5 萬/坪總 868 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。