彰化縣花壇鄉金福街60巷6之3號
2021-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 20.7 萬/坪 × 47.26 坪
權狀坪數47.26 坪
主建物42.31 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.26 坪
└ 主建物 42.31 坪
└ 公設等 4.95 坪
土地持分 30.47 坪
0 坪47.26 坪
土地坐落 華南段 410-28 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 25
金福街中位 19.5
花壇鄉 2021 年中位 19.7
比本棟中位 低 17%比金福街中位 高 6%比花壇鄉 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交980 萬
+21%
2026 年推估1,182 萬
以花壇鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地買賣價金新台幣392萬房屋買賣價金新台幣588萬
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。