彰化縣秀水鄉彰水路二段627巷25號
2023-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,620 萬 52.9 萬/坪 × 49.52 坪
權狀坪數49.52 坪
主建物44.34 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.52 坪
└ 主建物 44.34 坪
└ 公設等 5.18 坪
土地持分 32.44 坪
0 坪49.52 坪
土地坐落 秀福段 479 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.9 萬/坪
本筆成交 52.9
本棟中位 52.9
彰水路二段中位 19.2
秀水鄉 2023 年中位 22
比本棟中位 高 0%比彰水路二段中位 高 176%比秀水鄉 2023 年中位 高 140%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,620 萬
+37%
2026 年推估3,583 萬
以秀水鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 963 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）524 萬
貸款（8 成）2,096 萬
每月月付78,525 元
30 年總利息731 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：1.土地價款：16770000元；2.房屋價款：9430000元。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。