彰化縣鹿港鎮鹿和路一段352號4F/7F
2019-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 18.4 萬/坪 × 28.43 坪
權狀坪數28.43 坪
主建物16.31 坪
公設比29.7%
當時屋齡-6 年
這筆買到什麼
建物 28.43 坪
└ 主建物 16.31 坪
└ 公設等 12.12 坪
土地持分 7.32 坪
0 坪28.43 坪
土地坐落 永安段 3490 地號
價格拆解
成交總價510 萬
其中車位−55 萬
扣車位後房價455 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.8
鹿和路一段中位 18.9
鹿港鎮 2019 年中位 16.5
比本棟中位 低 2%比鹿和路一段中位 低 3%比鹿港鎮 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交510 萬
+25%
2026 年推估638 萬
以鹿港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（55 萬）
備註：以第三人為登記名義人母子
同址其他成交（8 筆）
2020-03-07 6F/7F 3房2廳2衛 · 28.43 坪 19.1 萬/坪總 528 萬 2020-02-08 5F/7F 3房2廳2衛 · 24.8 坪 18.9 萬/坪總 468 萬 2019-12-12 2F/7F 3房2廳2衛 · 32.56 坪 19.3 萬/坪總 628 萬 2019-11-04 2F/7F 3房2廳2衛 · 28.43 坪 18.6 萬/坪總 516 萬 2019-10-14 7F/7F 3房2廳2衛 · 28.43 坪 19.1 萬/坪總 538 萬 2019-10-09 0房0廳1衛 · 43.51 坪 21.4 萬/坪總 925 萬 2019-10-06 3F/7F 3房2廳2衛 · 28.43 坪 18.6 萬/坪總 525 萬 2019-10-06 3F/7F 3房2廳2衛 · 32.56 坪 18.5 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。